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2018-08-20 00:59 来源:企业雅虎

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  南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。通知要求,对于公布取消的行政许可事项,其中市场已具备自我调节能力的事项改革后,相关部门的管理职能要重点转向制定行业标准规范,加强事中事后监管,惩处违法违规行为,维护市场秩序;由同一部门对相同内容进行重复审批的事项改革后,相关部门在削减重复审批、合并办事环节的同时,要进一步强化保留审批事项的准入把关作用,发挥认证管理的积极作用,落实监管责任,防止出现监管盲区;由不同部门多道审批改为负主要责任的部门一道审批的事项改革后,不再实施审批的部门负责制定有关行业标准规范,负责审批的部门按标准规范审核把关,遇到特殊疑难问题通过内部征求意见解决,部门间要优化工作流程,压缩审批时限,便利企业办事。

与此同时,左晖也指出,在实施租购并举的同时,还要一、二手市场并重。在业内人士看来,“楼市调控进入了深层次领域,对于一些补涨的城市,市场偏热政策便会有所变动,具有风向标意义”。

  与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。2017年,房企的业绩很漂亮,碧桂园、万科、恒大三家房企2017年销售规模破5000亿元,此外还有17家大型房企销售规模突破1000亿元,市场集中度越来越高,人事变动的背后是房企对规模和业绩的迫切追求,其中既蕴藏着企业内部发展治理的思考,又有来自规模压力下的业绩增长需求。

  “当时房源抢得特别快,我们手里连毛坯房都没有了,”张女士说,直到现在,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。项目一街之隔是在建中的海印又一城,该项目为总建筑面积超14万㎡的商业综合体,打造一站式家庭休闲商业街区,其中配置有5000㎡五星级IAX电影院、4000㎡标准羽毛球馆、近万方的进口生鲜超市和40000㎡以上的综合型休闲娱乐购物中心及亚洲特色风情秀食街。

位于金融城的佳兆业逸灏苑为复式产品,27层以下为83-98平方米的小面积复式,27层以上为156-323平方米的大面积复式,网签均价接近5万元/平方米。

  如不符合签订协议的条件,房企应如实将原因告知购房人,并做好相关解释工作。

  改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。如不符合签订协议的条件,房企应如实将原因告知购房人,并做好相关解释工作。

  与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。

  而从较长时间来看,随着城市群概念被放到更为重要的位置,大量人口进城带来的住房需求,市场只能消化一部分,相当部分还是得靠买房来解决。至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。

  于2017年12月31日,祈福生活所管理的总订约建筑面积增至约万平方米。

  而方面,比新房跌得更为厉害,据统计,去年一年以来,一度支撑北京楼市的,居然才签约120821套,与前年同期的254916套相比,暴跌了52%。

  房价是在下跌,但手握房源的开发商仍然能通过其他各种途径来弥补自己的损失,房价下跌并未真正惠及购房者。单纯看价格,的确如此,但如果从购房者实际付出的成本来看,却并不如此。

  

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签"三方协议"后毁约 应届大学生被罚五千违约金

发稿时间:2018-08-20 09:33:36 来源: 大连晚报 中国青年网

  又是毕业季,又是求职季。新一批应届毕业生即将走出校门求职就业,不少单位纷纷用俗称“三方协议”的“大学生就业协议”和毕业生约定工作岗位。近日,大连市一所高校的应届毕业生小毕却在签订三方协议后另谋高就,毁约的他被用人单位索要5000元违约金。那么,小毕该不该交这笔钱呢?

签"三方协议"后毁约 应届大学生被罚五千违约金

  签约后又毁约 被索违约金

  小毕的母亲告诉记者,孩子是在今年年初和一家企业签署的三方协议,当时还进入了单位实习。“今年4月份孩子又找到一份事业单位的工作,于是打算毁约三方协议。”小毕的母亲说,最初签约公司称,小毕必须缴纳5000元的违约金。

  小毕的母亲称,孩子所签的协议上并没有涉及违约金的条款。但记者联系上小毕最初签约的这家公司,有关负责人表示,毕业生和单位签订的三方协议具有法律效力。“如果在协议有效期内违约,就应该进行赔偿。”这位负责人表示,“三方协议”是签订于应届大学毕业生离校并取得毕业证之前,和正式的《劳动合同》还不一样。“三方协议的有效期,事实上是在毕业生到用人单位报到、正式接受,并在用人单位签订劳动合同后终止。”这位负责人表示。

  记者发稿前了解到,小毕的母亲已经向这家公司缴纳了5000元违约金。

  类似情况为数不少

  记者在采访中了解到,随着就业市场竞争越来越激烈,像小毕这种先签约再毁约,打算“骑驴找驴”的毕业生为数不少,毁约时和用人单位产生纠纷的也时有发生。

  辽宁某律师事务所的律师说,根据《劳动合同法》第22、23条的规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。也就是说,只有用人单位向劳动者提供专项培训或约定竞业限制条款这两种情况才能约定违约金。企业与大学生签订就业意向,并未签订正式的劳动合同,故企业不得约定违约金,大学生可以主张违约金条款无效。

  目前,建议即将毕业的大学生在选择就业时要慎重。

责任编辑:崔宁宁
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